刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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